Declararea chiriilor la ANAF - O modalitate simplă și eficientă
Din acest an, procesul de declarare a chiriilor la ANAF s-a simplificat considerabil, eliminând astfel necesitatea de a te deplasa personal la sediul instituției. Prin completarea formularului C168, care se poate descărca după accesarea acestui link https://imobilis.ro/wp-content/uploads/2023/08/C168_XML_2023_110523_blank.pdf, ai posibilitatea să îți înregistrezi contractul de închiriere în cel mult 30 de zile de la încheierea acestuia.
Această metodă eficientă de declarare a chiriilor are potențialul de a combate evaziunea fiscală și de a crește numărul de închirieri declarate în mod legal, astfel contribuind la îmbunătățirea sistemului fiscal din România.
Pentru a veni în întâmpinarea celor care s-ar putea confrunta cu dificultăți în completarea formularului C168, vă vom oferi câteva îndrumări:
Cota parte deținută de proprietar
În secțiunea „COTA PARTE DETINUTA DE PROPRIETAR”, dacă ești căsătorit/ă și deții împreună apartamentul, poți bifa opțiunea „procent” și trece în caseta din dreapta procentul deținut de fiecare.
De exemplu, dacă amândoi soții dețineți în mod egal apartamentul, veți completa 50%.
Datele de identificare ale locatarului
În secțiunea B, având titlul „DATE DE IDENTIFICARE A LOCATARULUI”, dacă ai mai mulți chiriași, este important să știi că poți adăuga informațiile personale ale fiecăruia dintre aceștia prin intermediul butonului „Adaugă locatar”. Acest lucru este util în cazul în care închiriezi un apartament cu mai multe camere și fiecare chiriaș are nevoie de un contract de închiriere pe numele său. Prin urmare, poți înregistra datele tuturor celor trei chiriași în acest formular.
Modificările contractului de locațiune
La secțiunea C punctul b, intitulată „MODIFICARI ALE CONTRACTULUI DE LOCATIUNE”, trebuie să menționezi orice act adițional întocmit în timpul derulării contractului. Nu uita că anual ar trebui să indexezi chiriile cu inflația, ceea ce implică semnarea unui act adițional cu chiriașul. Acest act va trebui, de asemenea, declarat în formularul C168.
Încheierea contractului
După expirarea contractului de închiriere, ai o perioadă de 30 de zile pentru a declara la ANAF încheierea acestuia. Această informație va trebui completată în secțiunea C a formularului, la aliniatul c „datele de încheiere”.
Odată ce ai completat acest fișier, este obligatoriu să încarci o copie scanată a fiecărui document relevant, cum ar fi contractul de închiriere, actele adiționale și încheierea contractului. Folosește butonul cu forma unei agrafe, poziționat în partea dreaptă a formularului, și încarcă fișierul deținut anterior, arhivat sub formă de fișier ZIP.
Partea bună în ceea ce privește declararea chiriilor este că acum devine mult mai simplă și poți să o realizezi în orice moment, fie când pleacă un chiriaș sau când vine unul nou. Această metodă elegantă utilizează formatul electronic pentru a-ți ușura munca.
În ciuda acestor îmbunătățiri aduse procesului de declarare la ANAF, tot mai avem de înfruntat un aspect neplăcut – faptul că trebuie să completăm aceleași date în Declarația Unică. Astfel, ne confruntăm cu o dublă muncă și investim mai mult timp și efort în completarea informațiilor fiscale.
Cu toate acestea, merită să luăm în considerare avantajele acestui nou proces de declarare a chiriilor la ANAF, care ne simplifică viața și ne asigură conformitatea cu legislația fiscală în vigoare.
Documentul se poate descărca accesand link-ul de mai jos
Acest articol a fost publicat de catre agentia imobiliara Imobilis.ro. Daca detineti un imobil in Bucuresti sau Ilfov, pe care doriti sa il vindeti sau sa il inchiriati, ne puteti apela cu incredere, va stam la dispozitie https://imobilis.ro/contact/.
