Prețurile apartamentelor s-au majorat cu 4,6% în trimestrul II al acestui an. Cluj-Napoca, București și Brașov, în topul scumpirilor

În cel de-al doilea trimestru al acestui an, prețurile apartamentelor au crescut cu 4,6% în comparație cu lunile anterioare, după cum arată cei de la imobiliare.ro. Ritmul de creștere anual a ajuns astfel la 14.3%, asemănător cu tendința care se remarcă și la nivelul UE.

În toate orașele monitorizate au crescut prețurile apartamentelor, iar în fiecare dintre acestea, la fel ca și la nivel național, variațiile de preț au fost unele semnificative față de anii trecuți.

Cu cât au crescut prețurile apartamentelor în Cluj-Napoca și București

Cluj-Napoca este de ani buni înaintea Bucureștiului, în ceea ce privește prețurile medii ale apartamentelor, iar aici așteptările vânzătorilor au înregistrat o majorare cu 7,2% în ultimele trei luni, ajungând la 2.400 de euro pe metru pătrat util, în timp ce în trimestrul anterior prețul era de 2.240 euro. Cluj-Napoca rămâne singurul mare centru regional din România unde apartamentele sunt mai scumpe cu mai bine de 30% față de acum doi ani.

În București, s-au majorat prețurile cu 4%, până la 1720 de euro pe metru pătrat util, crescând de la 1.660 euro). În comparație cu aceeași perioadă a anului trecut, apartamentele din capitala României sunt cu 8,8% mai scumpe.

În ceea ce privește Brașovul, și acest oraș se află în topul scumpirilor din marile orașe. Suma medie solicitată în Brașov de vânzătorii de apartamente a crescut cu 3,6% în trei luni și a atins o valoare de 1.550 euro pe metru pătrat util, cu 50 de euro mai mult decât în perioada anterioară.

Tot în cel de-al doilea trimestru, potrivit celor de la imobiliare.ro, au mai fost majorate prețurile în următoarele orașe: Iași (+5,6%), Craiova (+4,9%), Oradea (+4,1%), Brăila (+3,1%), Timișoara (+2,4%), Galați (+2,1%), Ploiești (+1,8%), Constanța (+1,7%).

Există interes din partea cumpărătorilor pentru proprietățile rezidențiale?

Cererea în ceea ce privește proprietățile rezidențiale, atât apartamente, cât și case, a scăzut în trimestrul 2 din 2022, cu 29% în centrele regionale mari ale țării. Însă chiar și în aceste condiții, comparativ cu trimestrul anterior, interesul manifestat pentru proprietățile rezidențiale ce au fost disponibile spre vânzare în primele șase orașe mari ale țării a înregistrat o scădere mică, de -22,7%.

Dacă în primul trimestru din 2022, reculul a fost de -6%, în cel de-al doilea trimestru tendința de scădere a fost mai dinamică. Cea mai mare scădere s-a produs în Cluj-Napoca (-32,6%), în timp ce cea mai mică s-a manifestat în Constanța (-18%). Cu toate acestea, cererea pentru apartamente și case de închiriat se află la un nivel mai ridicat, în comparație cu anul precedent în toate cele șase centre regionale.