Noutăți privind reglementarea activității din domeniul imobiliar
Recent, în atenţia Consiliilor Economic și Social, Fiscal, Legislativ, Superior al Magistraturii şi a Guvernului a intrat un proiect de lege care priveşte „organizarea activității de intermediere imobiliară”.
Potrivit lui Igor Postovanu, reprezentant al APAIR (Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România) acest proiect de lege a fost elaborat în 3 ani, ajungând azi la o formă agreată de toţi cei care au fost implicaţi în elaborarea sa. De asemenea, reprezentantul APAIR afirmă:
„Legea este foarte așteptată, asta e clar. Este foarte important că ea vine și spune: ca agent, pentru cumpărător trebuie să faci asta, asta și asta, pentru vânzător trebuie să faci asta, asta și asta – astfel se setează, practic, cadrul de interacțiune dintre client și agent imobiliar (…) Legea pune un accent foarte mare pe consumator și pe beneficiile lui. Faptul că aduce beneficii și calitate consumatorului, prin standardele acestea de practică, aduce beneficii și profesionistului, care deja știe cadrul în care trebuie să funcționeze, ce trebuie să facă, ce nu. Se corelează, cumva, așteptările clienților și ale profesioniștilor”.
Noutăţi propuse de legea organizării activității de intermediere imobiliară
ABI, APAIR și CEIR au transmis un comunicat de presă din care rezultă și următoarele noutăți propuse de legea organizării activității de intermediere imobiliară:
-
Noua profesie liberală de intermediar imobiliar va fi reglementată şi poate fi practicată atât de persoane fizice (cu statut de agenţi imobiliari) cât şi de entităţi juridice (agenții imobiliare);
-
Definirea sarcinilor specifice unui intermediar imobiliar, precum și identificarea pozițiilor pe care acesta le poate ocupa într-o tranzacție imobiliară – poate fi intermediar exclusiv sau intermediar de tranzacție;
-
Stabilirea ca principiu a necesității de a desfășura activitatea profesională numai pe baza unui acord cu clientul, înregistrat printr-un document scris (contract);
-
Înființarea Registrului Electronic Național al Intermediarilor Imobiliari (RENII), cu scopul de a se oferi transparență evidențelor, în care toţi agenţii imobiliari să aibă obligativitatea de a se înscrie pentru a-şi putea desfășura profesia;
-
Accesul în profesia de agent imobiliar este condiționat de absolvirea unui curs de formare profesională inițială, care să includă 180 de ore – între acestea, cel puțin 60 de ore vor fi dedicate practicii. De asemenea, agenții imobiliari sunt obligați să-și reînnoiască abilitățile prin formare profesională continuă la fiecare 3 ani. Instituirea regulii potrivit căreia activitățile profesionale specifice de intermediere imobiliară pot fi desfășurate doar după obținerea Autorizației de agent imobiliar și înscrierea în RENII;
-
Intermediarii imobiliari sunt obligați să se asigure prin răspundere civilă profesională;
-
Introducerea unor reguli clare de conduită pentru agenții imobiliari în relația cu diferitele părți implicate în intermediarea tranzacțiilor imobiliare, cu definirea clară a drepturilor și obligațiilor acestora în funcție de natura relației cu fiecare parte;
-
Adoptarea unor reguli generale de protecție a consumatorilor și adaptarea acestora la relațiile de intermediere imobiliară prin norme specifice, cu clarificarea obligațiilor de informare în relația dintre un agent imobiliar și clientul său. Se impune furnizarea unei informații complete și precise despre imobil și tranzacție către cumpărător sau vânzător, în funcție de caz, precum și reglementarea conținutului contractului de intermediere imobiliară.
Vrei sa ai un program flexibil, dar sa castigi peste medie? Vino la Imobilis.
Cautam agenti imobiliari in Bucuresti si / sau Ilfov, cu spirit de initiativa, spirit antreprenorial si de echipa, care sa aiba capacitati foarte bune de relationare si prezenta agreabila.
Te asteptam in echipa noastra, https://imobilis.ro/cariere-agenti-imobiliari/.
