Evoluția chiriilor în România: Stagnare și ușoare scăderi în mai 2023

O perspectivă generală

În luna mai 2023, prețurile chiriilor au crescut în medie cu 16% comparativ cu anul trecut. Cu toate acestea, în comparație cu luna aprilie, în majoritatea orașelor din țară, prețurile au rămas constante sau chiar au scăzut ușor. Aceste date provin dintr-o analiză realizată de platforma de anunțuri imobiliare Storia.

Interesul pentru chiriile a fost în creștere în luna mai, cu 14% mai multe pagini cu anunțuri imobiliare vizualizate și cu 3% mai multe contactări comparativ cu luna aprilie. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, interesul pentru chiriile a fost mai ridicat, cu 11% mai multe pagini cu anunțuri imobiliare vizualizate și cu 9% mai multe contactări.

Evoluția chiriilor în București

În București, cea mai mare creștere a prețurilor medii solicitate s-a observat la apartamentele cu două camere, care au crescut cu 10% în sectorul 2 și cu 12% în sectorul 6. În sectorul 5 s-a observat o ușoară creștere (2%), în timp ce în celelalte sectoare din București prețurile medii solicitate au rămas la același nivel ca în luna anterioară.

În schimb, în cazul garsonierelor s-a observat o scădere de 10% a prețului mediu solicitat în sectorul 5 – o garsonieră se poate închiria, în medie, cu 270 de euro. De asemenea, și în sectorul 1 s-au înregistrat scăderi de 5% ale prețului mediu solicitat, unde o garsonieră se poate închiria cu 370 de euro.

Evoluția chiriilor în alte orașe mari din țară

În alte orașe mari din țară, prețurile medii solicitate au rămas relativ similare față de luna anterioară. Cea mai mare scădere s-a înregistrat în Arad la apartamentele cu trei camere (-11%), pe când cea mai mare creștere a fost identificată în Sibiu, tot la apartamentele cu trei camere (11%).

Acest articol a fost publicat de catre agentia imobiliara Imobilis.ro. Daca detineti un imobil in Bucuresti sau Ilfov, pe care doriti sa il vindeti sau sa il inchiriati, ne puteti apela cu incredere, va stam la dispozitie https://imobilis.ro/contact/.

În Cluj-Napoca, prețurile medii solicitate în luna mai au rămas constante cu cele din luna anterioară, însă s-a observat o creștere de 12% față de aceeași perioadă a anului trecut. În Iași, prețurile medii solicitate au rămas relativ similare față de luna anterioară pentru apartamentele de două și trei camere, în timp ce prețul mediu solicitatpentru garsoniere a scăzut cu 5%. Față de anul trecut, apartamentele în Iași au un preț de închiriere cu 12% mai ridicat, în medie.

Situația în Brașov și Constanța

În Brașov, prețurile medii solicitate au rămas la același nivel ca luna anterioară pentru toate tipurile de apartamente. Cu toate acestea, comparativ cu aceeași lună a anului trecut, prețurile de închiriere au crescut, în medie, cu 25%.

În Constanța s-a observat o creștere a prețurilor medii de 8% la apartamentele cu trei camere și de 6% la garsoniere, în timp ce prețurile medii pentru apartamentele cu două camere au rămas constante.

Timișoara, Sibiu, Oradea, Craiova și Arad

În Timișoara, comparativ cu luna anterioară, prețurile medii solicitate pentru închiriere au rămas relativ similare. Totuși, față de anul trecut, prețurile solicitate au crescut, în medie, cu 10% la garsoniere, 11% la apartamentele cu trei camere și cu 12% la apartamentele cu două camere.

În Sibiu, prețurile medii solicitate au rămas similare pentru garsonierele și apartamentele cu două camere, în timp ce, pentru apartamentele cu trei camere, au crescut cu 11%, în medie.

În Oradea, prețurile medii solicitate au crescut cu 6% la apartamentele cu două camere și cu 7% la garsoniere. În același timp, prețurile medii pentru apartamentele cu trei camere au scăzut cu 3%. Față de anul trecut, în Oradea prețul mediu solicitat de închiriere este cu 27% mai ridicat.

În Craiova, prețurile cerute pentru închiriere au crescut cu 6% în cazul apartamentelor cu două camere, dar au scăzut cu 3% în categoria de garsoniere.

În Arad s-au înregistrat scăderi ale prețului mediu solicitat, iar chiriile au avut prețuri mai mici cu 11% față de luna trecută la apartamentele cu trei camere și cu 9% mai scăzute la apartamentele cu două camere.

În concluzie, piața chiriilor în România a prezentat o evoluție mixtă în luna mai 2023, cu creșteri și scăderi variate în funcție de oraș și tipul de locuință. Cu toate acestea, în comparație cu anul trecut, prețurile chiriilor au crescut în general, indicând o tendință ascendentă pe termen lung.