Documente necesare pentru schimbare rol fiscal

Momentul de după achiziția unui imobil, fie el apartament, casă, teren etc. este unul în care satisfacția este la cote înalte, dar noul proprietar are și câteva datorii de onorat. Printre ele se numără urmarea procedurilor de schimbare a rolului fiscal, care necesită alte acte, alte eforturi, alte minute petrecute la cozi. Dar important este scopul final al acestei obligații, care merită tot efortul. Scopul schimbării rolului fiscal este acela ca autoritățile să identifice noul proprietar, iar acesta să achite impozitul legal pentru noua proprietate pe care a achiziționat-o.

Mai exact, din momentul în care se schimbă rolul fiscal, autoritățile iau act de noua situație și știu cine este noul proprietar, căruia trebuie să-i „ceară” impozitele și taxele aferente imobilului respectiv sau pe care îl vor penaliza dacă nu-și îndeplinește atribuțiile în acest sens.

Acesta este site-ul agentiei imobiliare din Bucuresti, Imobilis.ro. Articolul de mai jos este publicat strict pentru informarea dumneavoastra, dar noi nu va putem oferi alte detalii. Pentru informatii suplimentare va puteti adresa primariei din localitatea dumneavoastra. Va multumim.

Unde se fac demersurile pentru schimbarea rolului fiscal

Pentru a schimba rolul fiscal, demersurile trebuie făcute la Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale, din cadrul Primăriei de care aparține imobilul.

Documentele care vor trebui depuse sunt următoarele:

• acte de identitate proprietari;

• actul de proprietate (contract de vânzare cumpărare al locuinței respective);

• releveul apartamentului (cadastru);

• certificatul energetic.

Este important de precizat că fiecare copie de la dosar trebuie să aibă specificat: „conform cu originalul”.

După ce au fost adunate toate documentele, noul proprietar va merge la cel mai apropiat birou al Direcției de Impozite și Taxe Locale, de care aparține imobilul pe care l-a achiziționat (primăria de sector, primăria de municipiu, de oraș sau primăria de comună) și va proceda la schimbarea rolului fiscal.

Ce declarații trebuie completate

Înainte de a ajunge la ghișeu, va fi nevoie de completarea altor acte, ce vor fi puse la dispoziție în cadrul instituției:

• Declarația tip de impunere pentru stabilirea impozitului pe clădiri;

• Declarația specială de impunere pentru stabilirea impozitului pe clădiri majorat;

• Declarația tip de impunere pentru stabilirea impozitului pe teren (în cazul în care a fost achiziționat și un loc de parcare);

• Formularul pentru taxa de salubritate.

În funcție de tipul locuinței și de ce se va trece în declarația de impunere se stabilește valoarea impozitului pe clădiri pe care proprietarul îl va datora. Potrivit legislației, noul proprietar va achita impozitul în anul care urmează dobândirii bunului.

Ce urmează după schimbarea rolului fiscal

Următorul pas după ce a fost schimbat rolul fiscal este acela al furnizorilor de utilități, etapă care necesită multă răbdare, precum și completarea unor formulare tipizate sau contracte de servicii. Va fi nevoie de copii după actele de proprietate, de actele de identitate ale proprietarilor și de așteptat la diverse ghișee.

În momentul în care se schimbă proprietarul unui imobil, intervine automat necesitatea de schimbare a titularului de contract de servicii. Dacă nu se face această modificare în acte, noii proprietari se pot trezi că le sunt tăiate: apa potabilă, gazele sau curentul electric.

În concluzie, schimbarea rolului fiscal este pasul obligatoriu pe care un nou proprietar trebuie să-l facă pentru a înștiința autoritățile locale de noua modificare. Autoritățile vor ști astfel cine trebuie să achite impozitul pentru respectivul imobil.

Acest articol a fost publicat de catre agentia imobiliara Imobilis.ro. Daca detineti un imobil in Bucuresti sau Ilfov, pe care doriti sa il vindeti sau sa il inchiriati, ne puteti apela cu incredere, va stam la dispozitie.