În ciuda pandemiei și a altor evenimente care au afectat economia globală în ultimii ani, prețurile locuințelor au continuat să crească în majoritatea țărilor. În 2022, a fost înregistrată o creștere de 6% a prețurilor locuințelor în funcție de țară, dar în termeni reali acestea au scăzut pentru prima oară în 12 ani.

Creșterea prețurilor locuințelor în 2022

Potrivit unui raport recent, prețurile locuințelor au crescut în majoritatea țărilor în 2022. În Europa, prețurile locuințelor au crescut cu 5,6%, în timp ce în America de Nord acestea au crescut cu 6,2%. În Asia, prețurile locuințelor au crescut cu 5,8%. Această creștere a prețurilor locuințelor a fost cauzată în principal de o cerere mai mare decât oferta, ceea ce a dus la o concurență mai mare între cumpărători și la o creștere a prețurilor.

Scăderea prețurilor locuințelor în termeni reali

Deși prețurile locuințelor au crescut în majoritatea țărilor, în termeni reali acestea au scăzut pentru prima oară în 12 ani. Acest lucru se datorează inflației și altor factori economici care au afectat puterea de cumpărare a oamenilor. În unele țări, cum ar fi Statele Unite ale Americii, prețurile locuințelor au crescut mai mult decât salariile oamenilor, ceea ce a făcut ca achiziționarea unei locuințe să fie mai dificilă pentru mulți oameni.

Impactul prețurilor locuințelor asupra economiei

Prețurile locuințelor pot avea un impact semnificativ asupra economiei. O creștere a prețurilor locuințelor poate duce la o creștere a cheltuielilor pentru locuințe, ceea ce poate reduce cheltuielile pentru alte produse și servicii. De asemenea, o creștere a prețurilor locuințelor poate duce la o creștere a datoriei pentru cumpărători, ceea ce poate avea un impact negativ asupra economiei în ansamblu.

Concluzie

În concluzie, prețurile locuințelor au crescut în majoritatea țărilor în 2022, dar în termeni reali acestea au scăzut pentru prima oară în 12 ani. Această creștere a prețurilor locuințelor poate avea un impact semnificativ asupra economiei și a puterii de cumpărare a oamenilor. Este important să se monitorizeze evoluția prețurilor locuințelor și să se ia măsuri pentru a asigura accesul la locuințe pentru toți oamenii.

The post Cum au evoluat prețurile locuințelor în funcție de țară în 2022: a fost înregistrată o creștere de 6% a prețurilor, dar în termeni reali acestea au scăzut pentru prima oară în 12 ani first appeared on Agentie Imobiliara in Bucuresti si Ilfov - Imobilis.ro.

Recent, o echipă formată din trei universitari din București și Cluj-Napoca a efectuat un studiu pe tema majorării prețurilor pe piața românească și a propus o serie de soluții care ar putea să îmbunătățească situația actuală. Intitulat “Politicile eronate ne scumpesc viața”, studiul arată că unele decizii ale guvernului privind impozitele, subvențiile și reglementările au influențat creșterea prețurilor de consum. Autorii analizei sunt de părere că dacă guvernul ar controla prețurile, ar apărea consecințe pe termen lung.

Locuințe, combustibili și energie – domeniile cele mai afectate de majorarea prețurilor

Există trei domenii cheie în care statul român nu a luat cele mai bune decizii și care au fost cel mai grav afectate de majorarea prețurilor – locuințe, combustibili și energie. Creșterea prețurilor în aceste sectoare are efecte directe asupra populației și nivelului de trai.

Românii se află în topul european al proprietarilor de locuințe, însă cererea este mai mare decât oferta. În acest context, se încearcă creșterea ofertei, care se lovește însă de probleme generate de stat, după cum subliniază autorii cercetării.

Aceste probleme se referă în principiu la procedurile complicate și costisitoare pe care le implică racordarea la electricitate și dificultatea de a obține o autorizație de construcție. Durata medie de obținere a unei astfel de autorizații este de 260 de zile, iar întregul demers presupune costuri ce reprezintă 2% din valoarea construcției.

Studiu arată că salariul mediu din sectorul construcțiilor reprezintă 94% din salariul mediu pe economie, iar autoritățile au venit cu o soluție care îi ajută pe dezvoltatorii imobiliari să reducă salariul brut al angajaților fără a le reduce salariul net, dar care înseamnă o reducere a viitoarei pensii. Este vorba despre scutirea angajaților din construcții de la plata contribuției la Pilonul II al sistemului de pensii.

Deciziile greșite din sectorul energetic au contribuit la creșterea prețurilor

Referitor la energie, cei trei universitari consideră că nu trebuie să fie ascunse deciziile greșite ale guvernului, care au contribuit în egală măsură la situația actuală din sectorul energetic, pe lângă pandemia de COVID-19, penuria de gaz și declanșarea războiului ruso-ucrainean. Aceștia consideră legea plafonării și compensării ca fiind politici eronate, iar Christian Năsulea, profesor de Economie la Facultatea de Istorie a Universităţii din Bucureşti, consideră energia ca fiind sectorul prin intermediul căruia statul român are un impact considerabil asupra creșterii costului vieții.

Soluții propuse pentru îmbunătățirea situației

În cercetarea lor, cei trei universitari au venit și cu soluții care au potențialul de a îmbunătăți situația și care ar trebui implementate cât mai repede:

• simplificarea fiscalității;

• menținerea facilităților fiscale pentru IMM;

• reducerea cheltuielilor bugetare;

• reducerea accizei la carburanți și a taxelor pe energie;

• reducerea poverii non-fiscale.

Autorii susțin că adoptarea unei scheme progresive de impozitare nu este cea mai bună soluție, întrucât are șanse mari să ducă la o scădere a sumelor nete încasate prin impozitarea pe venit. De altfel, ei sugerează că ar fi o idee bună să fie respectat articolul 4 din Codul Fiscal, conform căruia eventualele modificări se aplică la data de 1 ianuarie și rămân neschimbate cel puțin pe parcursul acelui an.

Raportul Ease of Doing Business a evidențiat o serie de blocaje despre care autorii studiului “Politicile eronate ne scumpesc viața” sugerează că trebuie să fie eliminate. Aici se menționează digitalizarea serviciilor, consolidarea statului de drept și îmbunătățirea infrastructurii, printre altele.

IPC a crescut cu 17,45% în aprilie 2020 – aprilie 2022

Cei trei universitari discută în studiul lor și despre Indicele total al Prețurilor de Consum (IPC), care a crescut în perioada aprilie 2020 – aprilie 2022 cu 17,45%. Această valoare este aproape dublă față de media din Uniunea Europeană, care este de 10,29%.

Bunăstarea românilor este și va continua să fie profund afectată de creșterea prețurilor la alimente, precum și de majorarea tarifelor la energie și combustibili, ceea ce va îngreuna atingerea unui nivel de trai decent.

The post Studiu: deciziile Guvernului au influențat majorarea prețurilor pentru locuințe, combustibili și energie first appeared on Agentie Imobiliara in Bucuresti si Ilfov - Imobilis.ro.