O perspectivă generală

În luna mai 2023, prețurile chiriilor au crescut în medie cu 16% comparativ cu anul trecut. Cu toate acestea, în comparație cu luna aprilie, în majoritatea orașelor din țară, prețurile au rămas constante sau chiar au scăzut ușor. Aceste date provin dintr-o analiză realizată de platforma de anunțuri imobiliare Storia.

Interesul pentru chiriile a fost în creștere în luna mai, cu 14% mai multe pagini cu anunțuri imobiliare vizualizate și cu 3% mai multe contactări comparativ cu luna aprilie. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, interesul pentru chiriile a fost mai ridicat, cu 11% mai multe pagini cu anunțuri imobiliare vizualizate și cu 9% mai multe contactări.

Evoluția chiriilor în București

În București, cea mai mare creștere a prețurilor medii solicitate s-a observat la apartamentele cu două camere, care au crescut cu 10% în sectorul 2 și cu 12% în sectorul 6. În sectorul 5 s-a observat o ușoară creștere (2%), în timp ce în celelalte sectoare din București prețurile medii solicitate au rămas la același nivel ca în luna anterioară.

În schimb, în cazul garsonierelor s-a observat o scădere de 10% a prețului mediu solicitat în sectorul 5 – o garsonieră se poate închiria, în medie, cu 270 de euro. De asemenea, și în sectorul 1 s-au înregistrat scăderi de 5% ale prețului mediu solicitat, unde o garsonieră se poate închiria cu 370 de euro.

Evoluția chiriilor în alte orașe mari din țară

În alte orașe mari din țară, prețurile medii solicitate au rămas relativ similare față de luna anterioară. Cea mai mare scădere s-a înregistrat în Arad la apartamentele cu trei camere (-11%), pe când cea mai mare creștere a fost identificată în Sibiu, tot la apartamentele cu trei camere (11%).

Acest articol a fost publicat de catre agentia imobiliara Imobilis.ro. Daca detineti un imobil in Bucuresti sau Ilfov, pe care doriti sa il vindeti sau sa il inchiriati, ne puteti apela cu incredere, va stam la dispozitie https://imobilis.ro/contact/.

În Cluj-Napoca, prețurile medii solicitate în luna mai au rămas constante cu cele din luna anterioară, însă s-a observat o creștere de 12% față de aceeași perioadă a anului trecut. În Iași, prețurile medii solicitate au rămas relativ similare față de luna anterioară pentru apartamentele de două și trei camere, în timp ce prețul mediu solicitatpentru garsoniere a scăzut cu 5%. Față de anul trecut, apartamentele în Iași au un preț de închiriere cu 12% mai ridicat, în medie.

Situația în Brașov și Constanța

În Brașov, prețurile medii solicitate au rămas la același nivel ca luna anterioară pentru toate tipurile de apartamente. Cu toate acestea, comparativ cu aceeași lună a anului trecut, prețurile de închiriere au crescut, în medie, cu 25%.

În Constanța s-a observat o creștere a prețurilor medii de 8% la apartamentele cu trei camere și de 6% la garsoniere, în timp ce prețurile medii pentru apartamentele cu două camere au rămas constante.

Timișoara, Sibiu, Oradea, Craiova și Arad

În Timișoara, comparativ cu luna anterioară, prețurile medii solicitate pentru închiriere au rămas relativ similare. Totuși, față de anul trecut, prețurile solicitate au crescut, în medie, cu 10% la garsoniere, 11% la apartamentele cu trei camere și cu 12% la apartamentele cu două camere.

În Sibiu, prețurile medii solicitate au rămas similare pentru garsonierele și apartamentele cu două camere, în timp ce, pentru apartamentele cu trei camere, au crescut cu 11%, în medie.

În Oradea, prețurile medii solicitate au crescut cu 6% la apartamentele cu două camere și cu 7% la garsoniere. În același timp, prețurile medii pentru apartamentele cu trei camere au scăzut cu 3%. Față de anul trecut, în Oradea prețul mediu solicitat de închiriere este cu 27% mai ridicat.

În Craiova, prețurile cerute pentru închiriere au crescut cu 6% în cazul apartamentelor cu două camere, dar au scăzut cu 3% în categoria de garsoniere.

În Arad s-au înregistrat scăderi ale prețului mediu solicitat, iar chiriile au avut prețuri mai mici cu 11% față de luna trecută la apartamentele cu trei camere și cu 9% mai scăzute la apartamentele cu două camere.

În concluzie, piața chiriilor în România a prezentat o evoluție mixtă în luna mai 2023, cu creșteri și scăderi variate în funcție de oraș și tipul de locuință. Cu toate acestea, în comparație cu anul trecut, prețurile chiriilor au crescut în general, indicând o tendință ascendentă pe termen lung.

The post Evoluția chiriilor în România: Stagnare și ușoare scăderi în mai 2023 first appeared on Agentie Imobiliara in Bucuresti si Ilfov - Imobilis.ro.

Apartamentele oferite spre închiriere au avut prețuri mai mari anul trecut, în perioada ianuarie-decembrie 2022, față de anul 2021. În continuarea articolului poți descoperi în ce orașe sunt cele mai mari chirii și ce spun specialiștii în legătură cu aceste majorări și cu ce se va întâmpla în 2023 în acest domeniu.

Unde au crescut cel mai mult prețurile chiriilor

Creșterea este de 7,7% pe piața de imobile vechi, în timp ce pe piața de imobile noi, prețurile au înregistrat o creștere mai ușoară, de 7,2%, potrivit analizei efectuate de cei de la Imobiliare.ro.

Prețurile cele mai mari pe metrul pătrat de apartament închiriat sunt în Cluj-Napoca și în București.

„Preţurile solicitate pentru apartamentele date spre închiriere au crescut în ultimul an din cauza presiunii venite din creşterea cererii. Ne aşteptăm la chirii mai scumpe în oraşele mari din ţară şi în 2023 sub impactul inflaţiei, dar şi a modificărilor fiscale. Clujul rămâne oraşul cu cele mai mari chirii la apartamentele mici, în vreme ce Capitala îşi menţine supremaţia la apartamentele de mari dimensiuni. Timişoara rămâne cel mai accesibil centru regional şi pe segmentul chiriilor, raportat la puterea de cumpărare versus costul locuirii”, spune Daniel Crainic, directorul de marketing Imobiliare.ro.

Chiriile din București – cum au evoluat prețurile pentru garsonierele și apartamentele de închiriat

• Garsoniere din București
În capitală, pe toată perioada anului 2022, suma medie ce a fost solicitată pentru închirierea unei garsoniere s-a situat la nivelul de 300 de euro pe lună, înregistrând o creștere de 9,2% față de anul 2021, când se percepea o sumă de 270 de euro pe lună.

• Apartamente cu 2 camere în București
În privința apartamentelor cu două camere din Capitală, acestea au fost închiriate cu 450 de euro pe lună, remarcându-se o majorare a prețului cu 6,7%, de la 400 de euro cât se percepea în 2021.

• Apartamente cu 3 camere în București
Pentru închirierea unui apartament cu trei camere în București, prețul mediu din 2022, a fost de 600 de euro pe lună, în creștere față de 2021 cu 6,9% (de la 575 de euro pe lună).

Situația chiriilor în Cluj-Napoca

• Garsoniere în Cluj-Napoca
În municipiul Cluj-Napoca, suma medie percepută pentru închirierea unei garsoniere a cunoscut o creștere semnificativă în ultimul an, având în 2022 valoarea de 300 de euro pe lună, față de 250 de euro pe lună – în 2021. S-a înregistrat astfel o creștere de 12,2%.

• Apartamente cu 2 camere în Cluj-Napoca
În privința apartamentelor cu două camere din Cluj-Napoca, suma medie necesară pentru închiriere în ianuarie-decembrie 2022 a fost de 450 de euro pe lună, față de 399 de euro pe lună, în 2021. Și de această dată este vorba de o creștere semnificativă – de 13.3%.

• Apartamente cu 3 camere în Cluj-Napoca
Cea mai mare creștere în cazul acestui municipiu au înregistrat-o prețurile chiriilor pentru apartamentele cu trei camere, de 14,7%. În 2022, prețul mediu pentru închirierea unui astfel de apartament a fost de 550 de euro, față de 2021, când era percepută o sumă medie de 470 de euro pe lună.

Prețurile chiriilor în Timișoara

În Timișoara, sunt înregistrate creșteri mai mici față de restul orașelor mari.

• Garsoniere în Timișoara
Prețul mediu pentru închirierea unei arsoniere în Timișoara a fost, în 2022, de 210 euro pe lună, în creștere cu 5,5% față de perioada similară din 2021, când prețul era de 200 de euro.

• Apartamente cu 2 camere în Timișoara
Pentru închirierea unui apartament cu două camere în Timișoara, suma medie percepută a fost de 350 de euro pe lună, în 2022, față de 300 de euro, în 2021. Se înregistrează astfel o majorare de 8,3% pe acest segment.

• Apartamente cu 3 camere în Timișoara
În cazul apartamentelor cu trei camere oferite spre închiriere în Timișoara, prețurile medii, în 2022, au fost de 400 de euro pe lună, față de 350 de euro în anul precedent, rezultând o creștere de 7,5%.

Cât sunt chiriile în Iași?

• Garsoniere în Iași
În perioada ianuarie-decembrie 2022, în municipiul Iași, suma medie solicitată pentru închirierea unui studio sau a unei garsoniere a fost de 250 de euro pe lună, în creștere cu 11% față de 2021, când valoarea medie a fost de 240 de euro pe lună.

• Apartamente cu 2 camere în Iași
În ceea ce privește apartamentele cu două camere oferite în Iași spre închiriere, suma medie a fost, în anul 2022, de 350 de euro pe lună, înregistrându-se o creștere de 9,2% față de aceeași perioadă a anului anterior, când suma medie percepută era de 320 de euro.

• Apartamente cu 3 camere în Iași
La fel ca și în celelalte cazuri deja prezentate, și în ceea ce privește locuințele cu trei camere, a fost înregistrată o creștere a prețului chiriilor. Astfel, în 2022, suma medie percepută a fost de 420 de euro pe lună, în comparație cu suma de 399 de euro pe lună înregistrată în anul anterior. În acest caz, creșterea procentuală a fost de 10.5%.

Situația chiriilor în Brașov

• Garsoniere în Brașov
În municipiul Brașov, locuințele cu o cameră au putut fi închiriate, în 2022, contra sumei medii de 260 de euro pe lună, față de 250 de euro pe lună cât a fost în anul precedent. Creșterea este de 12.2%.

• Apartamente cu 2 camere în Brașov
Închirierea apartamentelor cu două camere în Brașov s-a făcut, în 2022, contra unui tarif mediu de 390 de euro pe lună, față de 350 de euro pe lună în anul anterior. Prețurile au crescut astfel cu 10.8% față de 2021.

• Apartamente cu 3 camere în Brașov
Și proprietarii apartamentelor cu trei camere din Brașov au perceput sume mai mari, în 2022, față de 2021. Chiria medie în perioada ianuarie-decembrie 2022 a fost de 500 de euro pe lună, comparativ cu 449 euro pe lună în aceeași perioadă din 2021. Majorarea este, în acest caz, de 13,8%.

Cum sunt chiriile în Constanța?

• Garsoniere în Constanța
În municipiul Constanța, prețul de închiriere al unei garsoniere a fost, în 2022, de 250 de euro pe lună, crescând semnificativ de la 202 euro pe lună, în 2021. În acest caz, creșterea este de 16,9%.

• Apartamente cu 2 camere în Constanța
Prețul mediu solicitat la închirierea unui apartament cu două camere în Constanța a fost, anul trecut, de 370 de euro pe lună, în creștere față de 2021, când costa 300 de euro. A fost înregistrată astfel o creștere de 14,5% în acest caz.

• Apartamente cu 3 camere în Constanța
Prețurile chiriilor pe segmentul de locuințe cu trei camere a crescut, de asemenea. De la valoarea de 400 de euro pe lună, în 2021, la 500 de euro pe lună, în 2022. Creșterea este una semnificativă și în acest caz, de 17,5%.

În concluzie, Cluj-Napoca rămâne orașul campion al chiriilor din România, devansând Bucureștiul. Creșteri de prețuri au fost remarcate însă în toate orașele mari în 2022, față de 2021.

The post Prețurile chiriilor au crescut cu 8,7% față de anul trecut. Campionul chiriilor este municipiul Cluj-Napoca. Vezi și creșterile din celelalte orașe! first appeared on Agentie Imobiliara in Bucuresti si Ilfov - Imobilis.ro.