Persoanele fizice care detin apartamente in Bucuresti, desi locuiesc intr-un alt oras, poate chiar in strainatate, au nevoie de solutii viabile pentru aceste proprietati care necesita administrare continuu. Poate fi vorba despre apartamente, vile, spatii comerciale sau imobile cu alta intrebuintare. Vestea buna este ca administrarea acestora poate fi preluata Imobilis.ro – specialistii in property management.

De asemenea, puteti apela la serviciile Imobilis.ro daca detineti una sau mai multe proprietati inchiriate, insa nu doriti sa va ocupati de probleme care tin de administrare. De asemenea, pot sa apeleze persoane care nu locuiesc in Romania si nu au cetatenie romana, dar detin proprietati in tara, dar si firme care doresc sa externalizeze aceste servicii pentru ca nu dispun de personal avizat, intern.

Pentru un management optim al proprietatii este necesar sa existe o comunicare eficienta intre toate partile implicate, respectiv intre proprietari, specialistii care administreaza imobilele si chiriasi. Competentele colegilor nostri includ abilitati foarte bune de management si cunostinte solide legate de piata imobiliara. Experienta asigura plusul de calitate care trebuie sa caracterizeze astfel de servicii.

Activitati importante pe care le asigura specialistii in administrare imobiliara

Cele mai importante activitati pe care le realizeaza specialistii care administreaza imobile le includ si pe urmatoarele:

• se asigura consultanta si sprijin la inchirierea imobilelor – sprijinul se materializeaza in promovarea proprietatii activ si eficient, cu scopul identificarii si selectiei potentialilor chiriasi pentru imobil, capabili sa plateasca cel mai bun pret de pe piata;
• asistenta la incheierea contractului de inchiriere, conceput potrivit normelor legale in vigoare, in care sunt stipulate clauze foarte avantajoase pentru proprietari, inclusiv o chirie avantajoasa pentru acestia;
• incheierea proceselor verbale in care se mentioneaza bunurile pe care chiriasul le ia in primire si utilitatile de care dispune imobilul – procese verbale de predare-primire;
• firma care se ocupa de administrarea imobilelor va incasa chiriile prevazute in contract, lunar, in locul proprietarului;
• verificarea facturilor pentru utilitati;
• chiriile primite de la proprietari sunt administrate corect, din acestea platindu-se facturile pentru utilitati (gaz, apa, energie electrica, Internet, TV, telefon fix, portar daca este cazul), impozite, taxe etc. Toate cheltuielile vor fi raportate lunar proprietarului, iar sumele de bani cuvenite ii vor fi transferate, dupa caz, in tara sau in strainatate;
• daca situatia cere, firma care administreaza imobilul va asigura personal de specialitate pentru cazurile in care chiriasii reclama probleme care afecteaza instalatiile de apa sau electrice. De asemenea, va asigura personal specializat daca apar situatii in care sunt necesare servicii de renovare (zidari, zugravi) sau servicii financiare sau juridice (contabili, avocati);
• tot firma care asigura astfel de servicii administreaza contractele de intretinere pentru utilizati – energie electrica, canalizare si apa, TV si Internet, gaz -, asigura proprietatea si urmareste, daca este cazul, incasarea despagubirilor;
• de asemenea, va reprezenta proprietarul in raportul cu terti si fiscal; si va administra documentele din care rezulta proprietatea imobilului, precum unele contracte sau cartea funciara;
• in cazul in care este necesar, firma se va preocupa de obtinerea aprobarilor necesare pentru modificarile contractelor pentru utilitati – atunci cand imobilele sunt inchiriate de societati comerciale;
• sarcinile firmelor care administreaza imobile includ, de asemenea, gestionarea optima a unor lucrari de renovare si amenajare;
• nu in ultimul rand, se procedeaza la vizitarea in mod regulat a proprietatii si inspectarea acesteia atunci cand chiriasul va pleca.

Cu o astfel de suita de servicii este simplu de inteles de ce serviciile noastre sunt alese de un numar in crestere de proprieatari, care prefera sa stea departe de posibilele probleme cu care se pot confrunta cand administreaza un imobil inchiriat.

The post Motive pentru care sa apelezi la administrarea imobilului tau first appeared on Agentie Imobiliara in Bucuresti si Ilfov - Imobilis.ro.